6月10日起，央行再次大幅降息，对已购房或准备购房者来说，均系“利好”。此次降息，给贷款买房者带来的直接效应是利息成本减少，20年期住房贷款利率由年息7．56％，下降为6．21％，下降1．35个百分点，也就是说，购房者从降息的当天起申请20年期按揭贷款，若选择等额本息还款法，每万元贷款利息从降息前的9423．2元，下降为7486．4元，减少利息支出1936．80元。
从这次降息幅度来看，贷款利率平均下调0．75个百分点，而长期贷款利率下调幅度则大于短期贷款利率（详见贷款利率变动表），从附表中可看出，个人住房贷款期限越长，带来的实惠越多，如5—10年期（含10年）贷款利率下降1．17个百分点，降幅为16．25％；10—20年期贷款利率下降1．35个百分点，降幅为17．85％。表明，由于个人住房贷款期限绝大部分在10年以上，因此，此次降息对按揭购房者来说得益最大。以20万元、20年期等额本息还款为例计算，每月可减少利息支出161．40元，240次累计可减少支出38736元。
从房价及“二手”房市场来看，降息，可直接降低房地产开发商的财务费用，从而降低住房建设成本，有利于推动房价的进一步下降；同时2．25％的年存款收益率，也必然会刺激部分居民将资金转向住房消费，有助于住房逐级消费观念的加快形成，促进二手房市场的繁荣，有利于“旧换新”、“小换大”、“远换近”等家庭的旧房尽早变现，改善自身的住房条件。
从投资的角度来看，降息，使经营房产的商机更加凸现。比如某家庭以30万元投资房产出租，按降息前的一年期存款利率推算，在不考虑其他因素的前提下，月租金收入需945元（30万×3．78％÷12），才能保证3．78％的年收益率，降息后，月租金收入只需562．5元（30万×2．25％÷12）就可实现一年期存款收益率。如果投资旧房，商机则更大，因为同类地段的旧房的价格一般为新房价格的60—70％，对于15—20万元的旧房，每月只需300—400元租金收入，便可达到2．25％的年收益率。因此，存款利率的大幅调低，对投资房产者来说，无疑增加了更多的获利机会。
提醒：今年6月10日之前申请按揭买房的，贷款期限在1年以内（含1年）的，按原合同利率执行；若贷款期限在1年以上的，于明年1月1日起，按当时国家颁布的利率标准执行，计息方法按未偿还本金及月份（次数），对照原期限相应的利率档次计算月还款额。从6月10日起申请贷款买房的，则一律按新利率执行。
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